​​특히 2030 세대의 익숙한 프랜차이즈 매장을 이용해 볼 수 있는 요소이기 때문에 대학생 매출도 안정적으로 견인할 수 있을 듯 합니다. ​​용인 모현 힐스테이트 몬테로이 상가의 구성을 보시게 되면 1블록에는 9개 점포 모두 에 자리 잡고 있기 때문에 이동하시는 분들의 접근성이 좋은 편이며 전면과 후면은 모두 양쪽 출입문을 보유하고 있어 들어가고 나가기가 편리합니다. 덕분에 공실률이 높은 고층을 빼고서 에 자리잡은 스트리트 형태로 꾸며진다고 하니 더욱더 많은 업종들이 들어올 수 있겠습니다.

평면

합리적인 조건을 제공하고 있기에 초기 자금 부담을 대폭 줄인 만큼 눈여겨보시면 좋을 듯합니다.2027년 9월 입주 예정인 상생공원 힐스테이트 더샵 상생공원은 동간 거리를 넓게 배치해 통풍과 일조, 조망을 두루 확보하였으며 사생활 침해 우려도 줄였습니다. 특히 178타입의 경우 테라스 4개소 중 3개소가 침실보다 크게 조성되어 미니 화원 또는 홈카페, 자녀 놀이방으로 활용해도 좋겠습니다.

단지는 주거만족도를 향상시키는 남향 위주로 동간 간섭이 덜하게끔 간격을 넓게두어 조망권이 탁월하며, 넓은 부지인만큼이나 산책로길, 풍부한 조경 설치 및 다수의 어린이놀이터, 주민운동시설 등 차량출입이 제한되어 보행에 안전하면서 쾌적한 공원형 모습으로 꾸며집니다. 건축규모에서는 지하 부터 지상 높이로 26개동에 2,330세대가 입주하는 대단지가 되고있습니다. 이를 견인하는 요소중 하나로 충청북도청, 시청 신청사, 테크노폴리스, 일반산업단지 등 직주근접성과 조금더 거리를 두고나면 앞으로 예정되어있는 반도체, 바이오, 기초과학 등 범용으로 쓰이는 다목적 방사광가속기 구축 부지와 2차전지 특화 산업단지와 멀지않아 배후수요는 물론 지역가치를 제고하는데있어서 긍정적인 요소로 작용할것입니다.

무엇보다도 소량으로 제공하기에 몇 없는 기회를 선점해보려고 하는 수요가 집중해봅니다. 추후에는 GTX-C노선 개발에 대해서도 호재를 누려볼 수 있다고 하는데요. ​학세권은 아파트 분양시장 안에서 관심 키워드로 활약합니다.

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주민운동시설과 어린이집, 놀이터가 마련되고 단지 곳곳에서 산책을 즐기기 좋겠습니다. 교육환경을 보면 걸어서 통학할 수 있는 학군을 품은 학세권인데요. ​이외에도 다목적 방사광가속기 구축으로 산업 발전 및 인구유입을 전망하고 있으며 2찬 전지 단지 조성과 SK하이닉스 공장 신설 계획 등으로 계속해서 일자리가 창출되어 인구가 유입될 수 있다고 판단되고 이는 곧 주택시장의 배후수요이기 때문에 활성화를 예상해 볼 수 있겠습니다.

그뿐만 아니라 앞서 언급한 신원동 상권 내에 학원가도 밀집했고 도서관도 가까운 편에 속해 있어 자녀 학업에 대한 걱정을 어느 정도 덜 수 있지 않을까 싶네요. 그 위 다락은 실내 및 실외공간으로 구분했는데, 이는 아이 놀이방 또는 가족을 위한 시네마룸, 서재 등으로 활용하기에도 유용할 것 같습니다. 기본적으로 욕실이 갖춰졌고 넉넉한 수납력 확보를 위해 주방부와 연계된 다용도실을 두어 효율을 높였습니다.

아울러, 최근 GTX 개통 및 총선 당선자의 공약 등을 통해 동탄의 부동산 분위기가 뜨거워지고 있는 가운데, 동탄테크노밸리는 그 직접적인 수혜 지역으로 큰 주목을 받고 있으며 입주가 임박한 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어에도 자연스럽게 투자자 및 임차 수요의 는 더욱 늘고 있다는 의견도 나타나고 있는데요. 최근 국회의원 당선자 공약이 다수의 철도 노선 개발에 집중되어 있음에 따라 동탄이 경기남부 교통 허브로서 기대감을 더욱 높이고 있는데요. 동탄신도시 도시 조성이 막바지 단계에 접어들고 있어 신축 단지의 수가 크게 줄어들고 있다는 점에서도 당 단지의 희소가치는 더욱 증대될 것으로 생각됩니다.

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​​또한 1군 건설사 힐스테이트 브랜드로 인해 가치는 더 올라갈 것으로 기대가 되는데요!​현대건설은 1군 건설사로 힐스테이트 브랜드 가치도 최근 브랜드 선호도 순위에서 1-2등을 차지할 정도로 선호도가 높은 브랜드이기 때문에 현대건설이 도안신도시에 처음 짓는 도안2-2지구 힐스테이트 단지에 대해 다들 상당한 기대감을 가지고 계신 것 같습니다. ​도안2-2지구와 인접하고 있어 도안2-2지구에는 상당한 호재로 작용할 것으로 보입니다. 상업시설에 둘러싸여 번잡한 주변환경이 아닌 공원과 천변을 넓게 갖춘 환경적으로 우수한 단지가 될 것으로 보입니다.

​여기에 더해 금호건설과의 컨소시엄 구성을 통해 압도적인 스케일로 지어지기에 대단지 브랜드 아파트의 이점을 그대로 고스란히 누립니다. ​이중 일반으로 1,675세대 물량에 한해 입주자를 모집 중이라고 언급했습니다. 그만큼 소비자들의 취향과 라이프 스타일에 따른 선택의 폭을 증대했죠.

이로 인해 여유롭게 단지를 거닐며 산책을 즐기거나 휴식을 취하기에 수월합니다. ​지상부에는 다채로운 조경과 함께 어린이놀이터와 주민운동시설 같은 녹지 공간으로 가득 채웠는데요. ​게다가 청주 도심을 통과하는 철도 노선도 계획되었는데요.

​앞산공원과 신천이 가까워 쾌적한 친환경 라이프를 누리게 되고 걸어서 통학하는 남도초와 경상중, 대구고 협성고 등이 다수 자리하는 학세권 입지를 품고 있습니다. 키즈스테이션과 다함께돌봄센터, 어린이집 등의 보육 시설이 충분하게 확보되어 어린 자녀를 둔 젊은 층 수요를 흡수하며 피트니스센터와 실내골프연습장, 클럽하우스 등을 통해 운동 공간도 풍성합니다. 주력 상품인 84㎡A타입은 우수성이 입증된 4Bay 판상형으로 기본적으로 거실 공간이 넓고 대형 다용도실과 드레스룸, 복도와 주방의 팬트리 등으로 편리성이 뛰어나겠습니다.

http://tp1.co.kr장단점

84A 유닛은 거실 이면 개방의 판상형으로 총 3면 개방이 특징입니다. 도시의 역사와 함께 하였기 때문에 현재는 노후 주택이 밀집한 것이 특징이 되었고 따라서 힐스테이트 가양 더와이즈와 같은 신축 APT의 공급이 주목을 받고 있어 소개합니다. 철도역 혹은 버스터미널을 중심으로 인구가 유입되기 때문에 그 주변에서 상권과 인프라가 발달하였습니다.

​어떤 혜택일까?​현재 계약서 발행에 필요한 비용은 500만 원이며, 조건이 변경되어 계약금이 5%로 조절되었기 때문입니다. 하지만 잔여세대가 거의 없으므로, 2026년 2월에 입주하는 힐스테이트 대명 센트럴 2차 현장이 유일한 대책이자 아직까지 로열층 줍줍도 가능합니다. ​학군은 잘 조성되어 있을까?​공립인 남도 초등학교로 도보 10분이면 통학할 수 있고, 남구 전역으로 지정된 중학교 5학군을 배정받습니다.

아파트의 공동생활에 불편함을 느껴본 분은 단독만의 자유로운 생활을 찾게 되는데요. 01제곱미터로 들어서며 모두 21개동의 블록형 단독주택을 개발하는 사업입니다. ​아파트가 아닌 단독이라서 커뮤니티 시설이 부족할 것이라는 편견을 갖고 계신분도 있는데요.

​특히 북일고는 자사고로 면학 분위기가 우수하다고 알려져 있는데요. ​천안 두정역 힐스테이트는 환기와 통풍 및 채광이 잘드는 남향 위주의 배치가 적용되며 실거주 측면에 도움이 될 만한 커뮤니티 시설로 우선 H아이숲 실내 놀이터와 H위드펫이 존재합니다. ​천안 두정역 힐스테이트는 천안34산단과 삼성전자캠퍼스, 백석농공단지 등이 기업체가 인접해있고요.

워터프라자를 포함한 여가 인프라들이 다양하게 조성되어 지역의 센트럴파크로 거듭날 거란 평가가 지배적인데요. 건물 12개 동이 B5F부터 35F 높이로 건설되며 세대수가 1,에 달하며 1차 999가구까지 합하면 도합 2,의 APT가 완성될 예정입니다. 매력적인 조건이라 판단되니 검토해 보시기 바랍니다.

http://tp1.co.kr짚어보는 시간을 가져봐요

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​119타입에서는 84타입과 비슷하지만 공간은 더 넓게 이용해볼 수 있는 특징을 가집니다. 오피스텔에서 공급되는 84타입들은 아파트와 비교해보더라도 충분히 쾌적한 공간으로 설계되는 것이 보여집니다. 개발호재도 교통에서부터 먼저 누려볼 수 있을 것이라고 하여 더 주목해봅니다.

5km 거리에 SRT 동탄역이 조성돼 서울까지 빠른 접근이 가능합니다. 실제로, 동탄역롯데캐슬 전용102㎡는 지난 2월 22억에 실거래돼 최고가를 경신했고 이후에도 가격오름세가 계속돼 최근에는 23억원 새 매물이 나온 것으로 조사됐습니다. 실제로 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 6개월간 갭투자가 가장 많이 이뤄진 지역은 동탄2신도시가 위치한 경기 화성시였습니다.

이러한 흐름은 앞으로도 계속될 전망으로, 이미 시에서는 백만화성이라는 단어를 사용 중인데요. 따라서 힐스테이트 동탄포레는 장기적으로도 수요 확보가 수월할 것으로 기대되는데요. 단지를 남향 위주로 배치해서 쾌적성이 배가 되고, 여유로운 동 간 거리 확보로 조망 간섭도 적습니다.

​주변환경 또한 수변공원과 진잠천을 끼고 있는 자연친화적인 환경을 보여주고 있습니다. 예정된 초등학교 또한 도안2-2지구의 첫번째 분양 예정인 단지와 인접하여 해당 단지의 교육여건에도 희소식입니다. ​이렇게 도안 2-2지구 힐스테이트 단지는 쾌적한 환경은 물론 1군 건설사의 브랜드 가치, 향후 서남부스포츠타운의 개발 계획으로 인한 체육,문화시설 인프라, 초등학교를 끼고 있는 교육환경 등 가치 상승요인은 다양하게 보입니다.

결론

교통 환경 및 주변 인프라, 그리고 쾌적한 환경 등등 최근 들어 더욱 까다롭게 확인하시는 분들이 많은데요. 현재 1차는 오피스텔 126실, 130개의 오피스를 비롯한 상업시설이 공급되며, 2차는 233실의 오피스텔, 168개의 오피스 및 근생으로 구성되는데요. 생활여건을 살펴보면 단지의 2km 근방 내에 국립현대미술관, 롯데백화점 등이 위치해 있어 쇼핑 뿐만 아니라 각종 문화 생활까지 여러 방면으로 즐겨볼 수 있어요.

특히 고정 배후수요나 유입인구도 많다는 것으로 나타나 걱정 없이 접근해본답니다. 지역의 중심입지에 자리하면서 여러 인프라들을 복합적으로 사용하기 편리하게 품어보다 보니 인정받고 있습니다. 운동부터 교육이나 여가 등을 아파트 안에서 먼저 접해보고 활용해볼 수 있도록 커뮤니티를 조성해 제공한답니다.

아파트 7개동과 오피스텔 2개동이 세워지기에 복합단지로 발견해보는 매력도 있습니다. 입주민들의 건강, 여가, 힐링을 챙겨볼 수 있는 공유공간을 다채롭게 준비해봅니다. ​대명 힐스테이트 2차 내에서 공급되는 공간은 타이별로 조금씩 다른 특징을 가진 채 나타납니다.

아울러 단지에서 벗어난 번화가의 경우 주말이나 저녁 장사를 하면서 어느 정도 매출을 이끌어낼 수 있다는 장점이 있지만 반대로 365일 모두 매출을 이끌어내기에는 어느 정도 한계가 있습니다. 2km 밖에 되지 않기 때문에 접근성도 좋고 상권 이용을 위해 먼 곳까지 가지 않아도 되기 때문에 더욱더 의미가 있을 텐데요. ​​2블록에 조성되는 35개 점포 역시 모두 에 배치될 예정입니다.

84D타입은 2베이 타워형으로 역시 수납공간은 판상형처럼 풍성합니다. 건폐율이 낮으면 자연스레 동간거리가 넓어지고 채광이 잘 된답니다. 편의시설이 충분히 형성되어 있기 때문입니다.