다운지구 우미린살펴보는 시간입니다

​일조량을 확보하기위해 11개의 주동들은 전부 남향위주를 바라보도록 했고 수경시설인 생태연못과 잔디광장이 잘 어우러지도록 설계된 테마형의 조경은 실거주 공간을 보다 쾌적하고 안온하게 하며 근린생활시설과전기차 구획을 제외하고 모든 차량을 지하로 주차 하도록해 쾌적하고 안전함이 보장되는 공원형으로 지어지는데요. ​이외에도 고속철도를 통한 영남권의 주요거점과 여러 산단과 기업을 연결하는 제조, 혁신 전진기지의 역할을 톡톡히 해낼것으로 이의 직간접적인 반사이익에 따라 울산 다운2지구 우미린2차에서 분양조건 체크후 내 집 마련 준비를 세심하게 살펴 현명하게 판단해보시기 바랍니다.​신축 아파트는 여전히 선호도가 높은 가운데 다가올 25년도에 상승기 전환이 예상된다고 합니다.

다운지구 우미린타이밍은?

다운지구 우미린은 이와 관련하여 금일은 분상제 적용에 따라 합리적인 분양가를 갖춘 울산 다운2지구 우미린2차를 살펴보겠습니다. 다만 선택 폭을 넓혀주기 위해 A부터 C까지 3개 타입으로 다양화하였죠. 70% 적용해 지하 에서 지상 높이로 이어지는 11개 동으로 구성되었습니다.

부대시설 및 커뮤니티는 다운2지구 내에서 최대 규모의 단지에 걸맞는 편의공간을 구축할 계획이라고 합니다. 울산 다운2지구 우미린 내부에 적용하는 첨단 시스템은 어떨까요? 호실 안에는 가전제품을 Home 네트워크로 연결해서 일부 원격제어 기능을 지원합니다. 다운2지구는 지역 균형개발을 목적으로 서부권으로 도시 확장을 진행하면서 주목을 받는 곳입니다.

다운지구 우미린은 사업지의 주소는 다운2지구 B-4BL로 용도는 제3종 일반으로 대지면적 13,964. 생활환경으로는 단지 서측 도보권에 상업시설 10개 용지 문화시설 1개 용지가 계획되어 있으며 택지 내에 청동기 시대부터 조선시대까지의 유물이 발견됨에 따라 문화재 박물관 역사 문화공원이 들어설 것입니다. 울산 다운2지구 우미린2차 어반 파크 입지환경.

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다운지구 우미린도 요구불예금은 대금 개념이며5대 은행 기준으로 12조 원 이상 증가했습니다. 2027년 7월 준공 예정이며전체 731가구 84제곱미터 단일 평면으로시공됩니다. ​울산 다운동 우미린은 다운동302-4번지 일원 계획되어 있습니다.

단지로부터 도보 거리에 초등학교 예정 부지가 있으며 지구 내에 중고등학교가 모두 위치하여 통학 환경이 양호합니다. 보편적으로 선호도가 가장 높은 4베이 판상형 구조입니다. 확장비만 2~3천만 원대로 책정된 다른 단지에 비하면 무척 저렴한 셈입니다.

다운지구 우미린의 울산 다운2지구 우미린 어반파크 APT가 속한 택지는 계획인구 27,920명의 결코 작지 않은 신도시입니다. 지하 에 마련되는 에듀존은 남녀 독서실, 그룹 스터디룸, 북 카페, 다목적실, 유아 문고, 회의실, 라운지 등 정숙한 장소를 제공합니다. 올해 두 번의 금리 인하 단행 이후 추가적인 변화가 예고된 가운데 부동산 시장의 기류가 바뀔 것이라는 예측이 나오고 있습니다.

이외에도 사용량방문차량 등록, 택배 알림 등 다양한기능이 제공됩니다. 학습시설로는 독서실, 회의실, 오픈 스터디 공간북 카페, 라운지, 실내 놀이터가 있습니다. 안방 발코니가정면에서 측면으로 이동하며 창문이양방향에 설치되어 채광이 통풍에유리합니다.

​모든 유닛은 넓은 4BAY 판상형 맞통풍에 3개 룸과 채광이 좋고 쾌적한 실내 환경을 지닙니다. ​A타입 안방은 선반이 갖춰진 넓은 드레스룸이 마련되며 와이드형 주방은 팬트리가 갖춰진다는 게 강점입니다. 평형대는 전용 84㎡ 단일 평형이며 A와 B타입으로 구분됩니다.

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​울산다운2지구우미린(2차) 단지는 지상에 주차 공간을 배제한 공원형 설계로, 조경 면적을 대지면적의 30%로 확대해 다양한 테마의 조경을 도입하여 쾌적한 환경을 제공합니다. 또한, 실내놀이터, 남녀구분 독서실, 북카페 등이 조성되어 입주민들의 생활을 더욱 풍요롭게 할 것입니다. ​울산다운2지구우미린(2차)은 다운2지구의 중심부에 위치하여 우수한 주거 환경을 제공합니다.

다운 지구 우미린 2차는 다수 특화 설계와 우수한 시공 기술력을 도입하여 상품성이 매우 우수합니다. 방문을 원하시는 분 로열층 은 울산우미린 유보라 팀장과 상의하세요.울산 다운 2지구 우미린 2차 커뮤니티는 에듀센터, 피트니스, GX 룸, 다목적 실내체육관, 탁구장, 골프연습장독서실, 스터디룸 등 쾌적한 학습여건과 111동 최고층 에는 스카이라운지 와 게스트룸을 설계하였습니다.

45대의 여유로운 주차면을 제공하여 생활을 여유를 채워줍니다. 울산시 내에서 단일지역 최대 규모로 개발되며 앞으로 1만2,400여 세대의 거주지와 교육, 문화, 상업 시설 등이 차례로 들어설 예정입니다. 초고층 스카이라운지와 게스트하우스를 마련하여 특별한 일상을 선사하며 농구 등 다양한 스포츠를 즐길 수 있는 다목적실내체육관, 피트니스센터, 골프연습장, 주민카페, 실내놀이터, 독서실과 북카페, 돌봄센터 등이 곳곳에 배치됩니다.

해당 시설들은 5km 이내있으며 자차로 이동하면 약 10분 정도소요됩니다. 도급순위로봤을 때 울산 다운2지구 우미린 어반파크를시공 중인 우미건설이 다른 건설사보다우위에 있다고 할 수 있습니다. 전체 개발 면적은 1,862,967㎡이며택지 조성 사업은 대부분 마무리되었습니다.

모델하우스

​최근 울산에서 뜨거운 관심을 받고 있는 다운2지구에 위치한 울산 다운동 우미린 2차 어반파크는 울산의 신흥 주거지입니다. 울산 다운2지구 우미린 2차 모델하우스 방문신청서(C). 지금 바로 연락하셔서 새로운 시작의 문을 열어보세요.

울산에서 개발한 택지지구의 사례를 보면 확실히 초기 분양가 대비 오른 시세를 확인할 수 있습니다. 필수적으로 포함된 부대시설을 확인해 보시기 바랍니다. 4대 이상을 사용할 수 있으면 넉넉하게 느낀다고 하는데요.

​울산 다운 우미린 3차는 탁월한 입지 조건을 자랑합니다. 또한, 넉넉한 수납공간을 위해 현관에는 대형 팬트리와 신발장을, 침실에는 드레스룸과 파우더룸, 자녀 방에는 내장형 수납장을 마련하여 실용성과 편리성을 극대화했습니다. ​남향에서 남서향 방향으로 배치되어 있어, 풍부한 일조량이 내부로 유입됩니다.

​대단지 아파트에 거주하는 많은 세대들에게 제공되는 커뮤니티 공간은 타 단지와 비교할 수 없을 정도로 규모가 큽니다. ​같은 판상형이지만 84㎡B타입은 안방 발코니와 함께 이면 개방 구조 적용으로 파노라마 조망권이 확보됩니다. 보통 수천만 원에 이르는 발코니 확장비용도 1,000만 원 아래로 매우 낮아 부담을 확실하게 덜어낼 수 있습니다.

다운지구 우미린과 ​최근 국내 정세 영향으로 유동성 자금이 증가하여 안정적인 투자처를 찾아 부동산 시장으로 눈길이 몰리는 추세입니다. 원도심으로 이동은 물론 부울경 접근을 빠르게 돕는 동해, 울산고속도로가 가까워 도로망이 우수한 수준이라 판단되고요. 구조는 4베이 판상형으로 설계로 현관 옆 대형 워크인장 즉, 창고로 수납력이 좋으며 주방이 와이드하여 효율적인 동선확보에도 유리합니다.

요즘같이 하루가 멀다 하고 인건비와 자잿값이 상승하는 가운데 올해는 분양 현장의 평균 평당가는 2,500만 원을 상회하는데요. 84m2 1 가지 면적에 A, B, C 3가지 타입을 준비하였는데요. 그러나 무엇보다 중요한 점은 분양가 상한제로 합리적인 분양가를 제시한다는 점입니다.

홍보관

- 홍보관 -

​주방 스타일은 ㄷ 자 형이나 와이드형을 선택할 수 있고 필요에 따라 알파룸 활용도 가능해 다양한 주거 가치가 반영될 듯 보입니다. ​첨단 IOT 기술과 에어클린 시스템은 앞선 생활 편리, 더 건강한 삶을 누리도록 하는데요. 65%의 용적률을 알리고 있으며 건축면적은 16,020.

다운지구 우미린으로 단지 지상은 무려 30%에 달하는 풍부한 조경설계로 곳곳의 식자재는 쾌적함을 물씬 풍깁니다. ​울산 다운2지구 우미린2차는 시스템에어컨,광파오븐,식기세척기,중문,팬트리,붙박이장,욕실 특화설계 등의 다양한 유상옵션 선택이 가능한데요. 거실 이면 개방에 복도창까지 설계된 LDK 구조로 판상형의 장점인 통풍력을 보완했기 때문에 실내 쾌적성도 뒤지지 않는 수준입니다.

45대의 구성비로써 여유를 제공하고 있으니 관련해 불편하실 만한 일도 없을 것이라 생각합니다. 여러모로 매력적인 찬스라 판단되는 만큼 신중하게 살펴보심이 어떠할까 싶습니다.다운지구 우미린은 이러한 특급 호재에 대한 수혜를 직접적으로 누릴 수 있을 것으로 예상되다 보니 단연 미래 가치 측면에 있어서도 높은 기대감을 품어볼만 하다고 생각합니다.

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대신 이곳에선 다채로운 유상 품목을 통한 내실 구조 커스텀을 취향에 맞춰 세세하게 구축해보실 수가 있다는 점이 특징입니다. 전자에는 여러 학습 공간이 마련되겠고 후자에는 실내수영장부터 피트니스클럽, 탁구장 등의 운동시설과 Cafe Lynn이 꾸려지겠습니다. 울산 다운2지구 우미린에서의 일부 코너형 타입은 3면 발코니가 적용돼 있으므로 일반적인 4Bay 판상형보다 더욱 쾌적하게 채광 및 통풍에 있어서 뛰어난 면모를 보여줄 수도 있을 듯합니다.

​​울산 우미린 2차 어반파크 건축규모는 지하 지상 11개동 총 731세대, 연면적 4,846. 사업지는 지난 1차를 성황리에 마무리했고, 계약자들의 지역, 연령대가 골고루 분포한 것을 분석해볼 때 금번 2차 수요도 풍부할 것으로 예상됩니다. 43대 주차가능한 총 1,046대 공간이 있으며, 입주는 2027년 7월로 계획하고 있습니다.

해당 단지에는 피트니스클럽과 다목적 실내체육관, 실내골프연습장, GX 룸 등 건강 및 체력 증진을 위한 공간과 북 카페독서실샤워장게스트하우스스카이라운지 등 입주민의 편의 및 이웃 간의 소통을 위한 공간을 제공하여 차별화된 일상생활을 누릴 수 있게 됩니다. 지하에는 총 1,046대의 차량이 동시에 주차할 수 있는 넉넉한 자주식 주차공간이 마련되며, 이는 세대당 1. 바쁜 일과 후에 온 가족이 편안한 휴식을 즐길 수 있는 공간이 마련되어 삶의 질을 향상시키는데 큰 역할을 할 것이라 생각됩니다.

​프리스타일은 고객님들과 많은 을 통해원하시는 디자인과 자재 등을 파악 후최대한 합리적인 금액으로 시공하고 있으며시공과 AS 모두 제가 직접 진행하니까믿고 맡겨주시면 만족을 드릴 수 있도록최선의 노력을 다하겠습니다. ​​욕조가 철거되면 바닥이 노출되기 때문에누수의 문제가 생기지 않도록방수 작업을 꼼꼼하게 하는 게 중요합니다. 철거시엔 배관 구멍을 꼼꼼하게 막아야이물질이 들어가서 배관을 막는 일이 없겠죠.

결론

​골프연습타석, 퍼팅존, 스크린장까지 갖추어지는걸 보면 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 아파트로 보입니다. ​지금 소개할 울산 다운2지구 우미린 아파트는 신정동만큼 선호입지는 아니지만 84타입 기준 4억부터 시작하는 저렴한 분양가로 만나보실 수 있는 아파트 입니다. ​계획인구 3만명이 조금 안되는 수준으로 계획중이며 공동주택부지, 상업용지, 근린공원, 문화시설, 초중고교 부지까지 장기간 거주하기에 좋은 환경으로 조성하고 있습니다.

앞으로는 대형 평수보다는 부가세가 제외되는 국민평형84㎡가 대세가 될 것입니다. ​모든 세대를 남쪽 방면으로 설치하여집 내부까지 채광이 길게 들어오며다운지구 최초로 실내 수영장도설치됩니다. 작년, 올해 착공 물량이 예상보다적어 내년 이후 전세도 대폭줄어들 것으로 예상됩니다.

또한, 넉넉한 수납공간을 위해 현관에는 대형 팬트리와 신발장을, 침실에는 드레스룸과 파우더룸, 자녀 방에는 내장형 수납장을 마련하여 실용성과 편리성을 극대화했습니다. 울산 다운 우미린 3차는 미래 지향적인 생활 공간을 제공하며, 주거지로서의 가치 뿐만 아니라 투자 가치도 높게 평가받고 있습니다. 성안 교차로를 통해 공항까지 직행이 가능하며, 국내 여행에 최적화된 김포와 제주로의 항공편도 매일 운행됩니다.

​📍 *TIP*: 다운2지구는 향후 교통망 확장이 예정되어 있어 교통 편의가 더욱 개선될 전망입니다. ​---​ ❓ QA: 다운2지구 우미 린 어반파크에 대한 궁금증​ Q1. ​---​ 2️⃣ 차별화된 단지 설계 🌳**우미 린 어반파크**는 이름 그대로 **도시와 자연의 조화를 실현**한 설계가 돋보입니다.

개발 면적은 95,000㎡이며전체 층을 합친 연면적은 4만 9천㎡입니다. 과거에는 다인 가구가많았지만 계속해서 2~3인 소인세대로 분리되고 있어 아파트자가 비율은 점차 높아질 것입니다. 6%가통근 인구로 동일 군 내에서거주하는 가구가 많다는 걸알 수 있습니다.