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철거기간중 전철연이 입성하여 이주하는데 꽤나 오랜시간 고생하였던 구역으로지난해 분양을 위하여 HUG 보증까지 받고 분양을 미뤄둔 구역이었습니다. ​다만 어제 뉴스에서 승학터널과 엄궁대교의 공사 계획에 차질이 있다는 보도를 접했습니다. 시간이 조금 걸리겠지만 개통 후 시외곽, 구도심으로 접근성이 좋아질거라 예상합니다.

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엄궁 더샵 리오몬트과 자차를 이용할 때에도 부산 각 지역으로의 이동이 편리한 승학터널 개통과 같은 교통 인프라가 갖추어지며 각 지역으로의 접근성 역시 함께 향상될 전망입니다. 해당 현장은 부산, 울산, 경남에 거주하는 만 19세 이상 중 청약통장 가입기간 6개월 및 예치금이 충족된다면 누구나 1순위 청약 조건을 갖출 수 있으며 특별공급의 경우 2024년 3월 기준으로 개편된 내용을 참고하시어 당첨의 기회를 높여보시기 바랍니다.단지로부터 도보 5분 거리에 사상~하단선인 엄궁역이 2026년 개통을 계획됨으로써 향후 전철을 이용하기 편리한 역세권 프리미엄이 예상됩니다.

특히, 부산의 마지막 4~5억 대 빅 브랜드 아파트라는 점에서 향후 가치 상승이 기대됩니다. ​사상구 엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트는 지역 최초의 더샵 브랜드 아파트로 총 1,305세대의 대규모 단지로 구성됩니다. 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정인데요.

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(부부는 가능)​당첨되어 동호수를 배정받고도 계약을 체결하지 않은 경우에도 당첨자로 봅니다. 3킬로 떨어져 있어 도보로 이용이 어려운 점은 단점으로 지적되고 있습니다. ​해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시가구 월평균 소득의 140% 이하여야 합니다.

다만, 관심도가 상대적으로 떨어지는 위치라서호불호가 갈릴것 같습니다.​부산 시내 기준으로착한 분양가라 할수있겠는데요. 3㎡당 2,000만원 이하의 분양가는찾아보기 힘듭니다.

마지막으로 생활 인프라의 형성을 보면 롯데마트와 이마트 등이 마련되어 쇼핑을 즐기기 좋고요. 공원 및 상업, 교육과 교통 인프라가 잘 갖추어져 있고 지속적인 토지 개발 계획으로 인해 이후 발전 가능성이 높은 곳으로 인식되고 있습니다. 이미 최근 5년 동안에도 집값이 꾸준하게 상승해 왔지만 행정복합타운과 드림스마트시티 등의 대규모 개발 계획 발표 이후 가격 상승 폭이 더욱 커진 상황이어서 투자처로서의 가치도 풍부하다고 판단됩니다.

​현재 부산 지역의 신규 공급 아파트 평균 분양가에는 못미치지만 사상구에서는 다소 높은 금액으로 인식되는 엄궁 더샵 분양가는 10~ 기준으로 평당 1,700만원 선이며, 발코니 확장비는 별도인데 59타입 16,000,000원, 72타입 17,500,000원, 84타입 19,000,000원으로 낮은편이라 할수 있습니다. 28대로 넉넉하게 조성되며 입주예정은 2027년 6월경입니다. ​생활 환경으로는 롯데마트와 이마트, 엄궁 농산물 도매시장, 복합문화 체육센터, 사상 시외버스터미널, 엄궁동 행정복지센터 등 이미 준비된 인프라를 깆추고 있으며, 을숙도 체육공원과 맥도 생태공원, 그리고 낙동강과 승학산을 품고 있는 배산임수형 단지로 힐링 라이프 실현이 가능힐것 같습니다.

​엄궁더샵리오몬트 엄궁더샵리오몬트분양 엄궁더샵리오몬트모델하우스 엄궁더샵더샵리오몬트 꽃보다분양.​교육 인프라의 경우 단지에서 도보권 거리에 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 있으며 인근에 엄궁중학교, 하단중학교, 부산여자고등학교, 건국고등학교, 동아대학교 승학캠퍼스 등의 학교들이 있어서 자녀들의 교육에도 편리하고 기숙형 중학교, 자율형 공립고등학교가 계획 중입니다. ​위 이미지를 클릭하시면 전화 자동 연결됩니다.

판상형

47%로 동간거리도 넓을것으로 예상됩니다주차대수는 1672대로 세대당1. 모델하우스는 부산시서구동대신동1가181번지로 동대신비스타동원아파트 대로 맞은편입니다. ​지리적으로 지대는 높은편이지만 사상하단선 공사중으로 현재는 없는 엄궁지하철역이 완공되면 도보지하철역세권입지를 가지고 되며 단지 배치별로 강조망이 나올것으로 보이는데 오늘 견본주택에서 조감도를 통해 확인해보겠습니다 ​.

과거에 맞았다고 해서 현재나 미래에도 맞는다고 하는 보장은 없습니다. 북항의 호재에다가 하이엔드로 건설하는데도 불구하고 청약 미달이 되었습니다. 이와 대조적으로 양정3구역 양정 롯데캐슬프론티엘은 평당 평균 분양가 2500만 원으로 오늘 무순위 청약을 하는데 생각보다는 계약률이 높게 나오고 있다는 소식이 있습니다.

47%의 낮은 건폐율을 자랑하여 단지 내 환경이 쾌적하겠고 용적률은 250. 현재 주거와 행정, 산업과 교통 등 입지 환경을 구성하는 광범위한 분야에서 개발이 진행되고 있는데요. 이외에도 승학터널을 계획하고 있어 지역 내 어디든 빠르게 이동 가능한 쾌속 교통망을 확보하게 되겠습니다.

엄궁3구역 재개발드디어 입주자모집공고 나았다. 재개발재건축에 관심있는 분들에게 재개발의 현황과 다양한 정보를 제공해드리고자 합니다 그동산 멤버들만 자료를 공유할수 있었지만 이제부터 누구든 검색이 가능하도록 변경합니다 부산의 재개발재건축 소식과 뉴스 정보. 이보다 더 좋은 이유는 부산도 이제 부산전체를 순환시키는 지하철이 탄생한다는 것이다.

​조경으로는 잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다양하게 구성돼 쾌적함을 더할 예정이다. ​내부설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용성을 확대했으며, 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정이다. 양정3구역 9억엄궁3구역 6억이름도 비슷하지만 가격은 하늘과 땅차이군.

-입지분석 및 주변현황-​교육입지분석엄궁초, 동궁초가 인접한 도보통학권으로 부산 최초 종로엠스쿨을 적용하여 다양한 교육 특화 서비스 공급을 통해 단지 내에서 전문적인 학원의 교육서비스를 제공받을 수 있게 되어 교육환경이 발전될 계획에 있어 자녀가 있는 가족단위에게 관심이 높아지고 있습니다. 평당 평균 조분가는 약 1000만 미만으로 59타입 약 2. ​​주거인프라분석단지 양쪽으로 낙동강과 승학산이 위치하고 있는 배산임수의 입지로 삼락 생태 공원, 을숙도 생태공원 등 쾌적한 환경과 대형마트와 각종 관공서, 사상 시외버스터미널 등을 근거리로 이용할 수 있는 다양한 주거인프라가 갖추어져 있습니다.

특징

엄궁더샵리오몬트 84A타입이상 당첨시총 분양금액 에어컨옵션5대 할경우 628,880,000 계약시 필요금액 62,888,000분양가 599,880,000발코니확장 19,000,000에어컨5대 10,000,000​나머지 금액은 중도금 대출로 보유하다가 잔금시에 주택담보대출로 갈아타기 하시면됩니다 ​분양가에 LTV70%적용 받는다고 가정할경우 단순하게 잔금시필요한금액을 생각해보면 599,880,000*70% 대출금 :419,916,000​잔금시 필요현금 : 총분양금액628,880,000-대출금419,916,000-기납입금62,888,000146,076,000​총 필요현금 : 208,964,000(기납입금+대출금을 제외한 잔금) ​. ​더샵리오몬트 엄궁3재개발 정비현황 ​예정구역지정 2005-09-21정비계획 수립 및 정비구역 지정 2006-12-20추진위원회 구성 2005-11-02조합설립인가 2007-01-19사업시행계획인가 2008-08-05관리처분계획 2019-05-31​관리 처분 5년뒤에 일반분양이 되었네요 ​. ​더샵리오몬트 사상중흥s클래스그랜드센트럴 힐스테이트사하역 ​​​.

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전체적으로 경제의 흐름에 따라서 금리 인하가 되어 경제적으로 안정이 되니 부동산 시장은 현재 전체적으로 활달한 분위기를 형성하고 있고 입지적인 부분에 따라서 매매가 신고가가 이루어지고 있기 때문에 당 단지의 미래가치나 입지환경 그리고 분양 정보 등에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 교통인프라와 교육인프라에 이어 생활인프라도 한번 알아볼텐데 먼저 주변에 롯데나 하나로 등의 마트들이 밀집되어있어 생활용품을 구매하는데에 멀리 가지 않고도 근접한 곳에서 편리하게 구매할 수 있습니다. 이후에는 고등학교까지 들어올 예정이기 때문에 프리미엄급의 위치를 느껴볼 수 있으며 다양한 인프라가 갖춰져있어 가족들이 오랜시간 같이 거주할 수 있는 이유가 될 것입니다.

3㎡당 평균 1,700만 원대로 책정돼 주변 시세를 고려하면 합리적입니다. 더샵 리오몬트 부산 사상구 아파트 모델하우스 오픈소식. 단지는 총 1305가구 규모로 조성되며 일반분양분은 866가구입니다.

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엄궁 더샵 리오몬트으로 1순위 청약 CHECK POINT! 부산울산경남에 거주하는 만 19세 이상 누구나 -세대주 세대원 모두 청약가능 청약통장 가입기간 6개월 이상 - 지역면적별 예치금약 충족 다주택자도 ok - 주택 수 상관 無 재당첨 제한 無 - 기존 당첨 여부 상관 無 배우자 중복청약 ok - 특별공급 일반공급 모두 배우자 중복청약 가능. 승학터널이 개통되면 차량 이동 시간이 현저히 줄어들어, 교통 혼잡을 완화하고 지역 경제 활성화에도 기여할 것입니다. 주민들은 더 편리하게 다양한 목적지로 이동할 수 있어, 생활의 질이 향상될 것입니다.

이에 더해 승학 터널을 추가적으로 계획하고 있기에 해당 터널을 통해서 부산 어디로 가든지 신속하게 이동하실 수 있다는 장점이 존재합니다. 이처럼 접근성 좋은 구조를 가지고 있는 아파트 단지로써, 다가오는 2027년에는 서부산 행정복합타운 및 사상드림스마트시티가 계획되어 있어 상당히 많은 분들의 관심을 뜨겁게 받고 있는 상황입니다. 각 평형 타입별로 가지고 있는 매력과 개별 공간에 대해서 공간에 대한 활용성이 높은 것은 물론이고, 여유롭고 넉넉한 수납 환경을 지니고 있기 때문에 살아가면 살아갈수록 편안함과 쾌적함이 크게 느껴지는 그런 곳이라고 볼 수 있습니다.

​더샵 리오몬트 청약 자격으로는 1순위 부산광역시, 경상남도, 울산광역시 거주를 하여야 하며, 1순위 공급방법은 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%로 적용합니다. ​또한 단지 내에는 쾌적한 조경시설이 설치되어 입주민들의 힐링공간을 제공하고 유아 놀이터, 이웃들과 담소와 친목을 도모할 수 있는 휴게정원, 어린아이들이 즐겁게 물놀이는 할 수 있도록 물놀이 공원 등을 제공하여 단지 중심에서 여유롭게 생활을 할 수 있습니다. 송학 터널과 엄궁 대교가 예정되어 있으며,사상 하단선 엄궁역이 26년 개통 예정이며, 서부산 행정복합타운도 27년 준공 예정으로 교통 환경과 주변 입지환경이 높이 평가를 받고 있습니다.

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​커뮤니티 첨단 시스템​부산광역시 최초 종로엠스쿨과 협약을 맺고입주자 자녀를 대상으로 하는교육 특화 서비스를 2년간 무상으로 제공하고​프라이빗 스터디룸, 오픈 스터디 카페, 스튜디오스터디룸, 휴게공간 등자녀가 공부에 집중할 수 있도록 도움을 주는면학 공간을 마련한 에듀 존과​. ​입지 환경​입지 환경을 간단히 살펴보면2026년 개통 예정인사상 - 하단선 엄궁역이 약 370m 거리로도보 약 5분으로 이용 가능한역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며​인근에 서부산과 부산 도심을 연결하는승학 터널을 계획하고 추진하고 있어부산 도심으로 접근성이 편리해질 전망이고​사상 - 해운대 고속도로 또한 계획되어 있어한 단계 업그레이드될 교통 여건이 기대되며​. ​지하 부터 지상 최고 , 11개 동 규모에전용면적 59㎡72㎡84㎡중소형 평형부터 국민 평형까지 구성되어총 1,305세대를 공급하는대한민국 프리미엄 브랜드 대단지를 자랑하고그중 866세대를 일반 분양으로 진행하며입주 예정일은 2027년 6월입니다.

엄궁 더샵 리오몬트알아보는 시간 가져봐야겠죠?

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​총1,305세대 중 조합원분양,임대주택 및 보류지 등을 제외한일반분양은 866세대입니다. ​부산 시내 기준으로착한 분양가라 할수있겠는데요. 엄궁3구역재개발의 새이름더샵 리오몬트가2024년 6월 28일 모델하우스를 오픈하고분양을 시작합니다.

엄궁 더샵 리오몬트으로 ​포스코 이앤씨 아파트의 브랜드인 더샵과스페인어로 강을 뜻하는 리오와산을 뜻하는 몬트가 합쳐진 단지명으로낙동강과 승학산을 모두 품고 있는배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담은엄궁3구역 더샵 리오몬트 아파트에서6월 28일 모델하우스 그랜드 오픈을 시작으로청약 일정 돌입 등 본격적인 분양을 나서고 있어간단하게 소개하는 시간을 갖겠습니다. ​스마트폰 원격 제어, 스마트 출입관리스마트홈 연동 서비스유상 옵션인 빌트인 청정 환기 시스템항균 황토 덕트, 친환경 인증 획득지하 주차장과 어린이 놀이터 비상벨CCTV, 이상행동 감지 시스템 등​포스코 이앤씨만의 첨단 기술이 집약된스마트홈서비스 아이큐텍 AiQ TECH을 통해생활의 편의성과 효율성 및 안전함을 갖춘높은 주거 만족도 또한 경험하게 되는대한민국 대표 프리미엄 브랜드 단지의자부심과 가치도 누릴 수 있습니다. ​사상구 첫 더샵 브랜드 단지로 조성되는 만큼상징성에 걸맞은 차별화된 설계가 돋보이는엄궁3구역 더샵 리오몬트 아파트는우선 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한측벽 패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용해특화 외관을 구성했으며​.

서류 제출은 7월 17일부터 4일간이며 계약 체결은 7월 29일~31일까지입니다. ​지금부터 더 샵 리오몬트 분양가 일정 특별공급 생애최초 평면도 일반공급에 대해 간단히 알아보겠습니다. 특별공급은 24년 7월 8일, 1순위는 7월 9일, 당첨자 발표는 7월 16일입니다.

​​주변으로 구축단지들이 자리잡고 있어 직접적인 비교는 어려웠는데요. ​철도나 지하철 등 신설노선 개통은 단지에 호재로 작용하는데요. ​​규제사항 체크전매제한 기간은 6개월이며 별도의 거주의무기간은 없습니다.

​이밖에도 102동과 103동 근처에는 다양한 커뮤니티 시설이 조성되는데, 지하 에는 남여 사우나실과 락커룸, 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장 등이 구성되며, 지상 에는 탁구장, 코인세탁실, 키즈룸, 쇼설다이닝 파티룸, 북카페 등으로 조성되며, 지상 은 프라이빗 스터디룸, 휴게실, 오픈스터디카페, 스튜디오, 독서실, 그리고 위에 말씀드린 종로엠스쿨로 구성될 예정이랍니다. ​아래는 엄궁동 더샵 리오몬트 타입별, 층별 분양가표이니 참고바랍니다. ​조경 계획으로는 단지의 중심에 넓게 깔린 잔디광장인 더샵필드가 조성되며, 여름철 무더위를 식혀줄 어린이 물놀이터와 테마형 놀이공간으로 꾸며질 유아 놀이터가 다양하게 조성되고, 자연 그대로의 모습이 담긴 휴게정원 미라지포레에서 이웃들과 소통하며 비낼수 있는 공간이 마련됩니다.

​서부산 비전의 중심 입지에 배산임수와 교육 특화 단지 브랜드 신축 대단지 아파트 분양에 관심 있는 분들은 해당 포스팅을 보시고 청약신청에 참고하시길 바랍니다. 오늘 소개해 드릴 아파트 분양 단지는 더샵 리오몬트입니다. 더샵 리오몬트 모델하우스 견본주택 주소는 부산광역시 서구 동대신동1가 181​입니다.

단지배치

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입지환경으로 도보 5분 거리로 사상~하단선 엄궁역 개통 예정으로 편리한 대중교통 접근성을 자랑하며 승학터널 계획으로 향후 쾌속 교통망으로 기대되는 입지입니다. 단지에서 종로엠스쿨만의 명품 커리큘럼을 입주민 자녀를 대상으로 맞춤 학습전략 컨설팅 서비스를 제공받을 수 있어우수한 교육 환경을 ​자랑합니다. 더샵 리오몬트 평면도 84A 타입은 일반분양 311세대로 가장 많은 세대수의 주력 타입으로 4BAY 판상형 구조로 선호도가 높고 실용적인 구조로 설계되었습니다.

엄궁 더샵 리오몬트의 아이들이 안심통학권에 있는 엄궁초등학교, 동궁초등학교는 물론이고 중학교, 자율형 공립 고등학교 까지 예정되어 있어 교육환경 역시 우수 합니다. 다음주 월요일은 7월 8일 특별청약 9일~10일 1,2순위 청약 16일 당첨자 발표 17~20일 서류접수29~31 정당계약 으로 한여름의 부산 청약시장을 더욱 뜨겁에 달굴 것으로 보입니다. 특히 종로앰스쿨과 협약 입주민을 위한 교육특화단지 조성 협약 체결로프리미엄 학습관 교육서비스 2년간 무상제공하여 자녀가 있는 가정에서는 이보다 좋을 수는 없을 것 같습니다.

더불어 승학산, 낙동강 주변의 자연환경과 배산임수 입지, 그리고 여러 공원들이 있어 건강과 힐링에 여유로운 생활을 보장합니다. 또한, 부산 아파트 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 위해 교육특화 서비스를 제공할 예정입니다. 일반 분양 물량은 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡의 3가지 유형으로 총 866가구가 포함되어 있습니다.

단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지, 을숙도 생태공원, 삼락생태공원, 엄궁유수지공원 등의 녹지도 인접하며,롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등, 가깝게 누리는 준비된 인프라 입니다. 더샵리오몬트가 특이한게 종로엠스쿨과 협약을 체결하여서 입주자만을 위한 교육특화단지를 조성한다고 합니다. 더샵리오몬트 청약을 준비하시는 분들께 몇 가지 팁을 드리자면, 먼저 청약 통장을 미리 준비 하셔야 해요.

자연스레 바람길에서 유입되는 통풍의 이점으로 실내 환기도 한층 유리하겠네요. ​​작년 부산을 포함한 전국 대다수 지역에서 부동산 시장은 상당한 침체를 겪어야만 했습니다. ​더샵 리오몬트 엄궁3구역 주택형은 국평 이하 중소형으로 꾸려져 있고 보류 시설, 조합원, 임대 물량을 배제한 전용면적 59 및 74, 84로 세분화되었습니다.

평형

이러한 개발 계획들이 더샵 리오몬트의 가치를 더욱 높여줄 거예요. ​더샵 리오몬트 주변으로는 다양한 개발 호재가 진행 중이에요. ​부산에서 새로운 주거지를 찾고 계신다면, 더샵 리오몬트를 고려해보시는 것도 좋을 것 같아요.

당 단지로부터 걸어서 5분 거리에는 사상부터 하단선까지 이어주는 엄궁역이 2026년도에 개통이 될 예정이기 때문에 역세권 프리미엄까지 함께 누려볼 수 있습니다. 전체적으로 경제의 흐름에 따라서 금리 인하가 되어 경제적으로 안정이 되니 부동산 시장은 현재 전체적으로 활달한 분위기를 형성하고 있고 입지적인 부분에 따라서 매매가 신고가가 이루어지고 있기 때문에 당 단지의 미래가치나 입지환경 그리고 분양 정보 등에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. ​전국적으로 침체되었던 부동산 시장이 서울과 수도권을 기준으로 하루하루 발전하는 형태를 보여주고 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트으로 ​어제보다 더 행복한 오늘 되시길 바랍니다!!​.과거에 맞았다고 해서 현재나 미래에도 맞는다고 하는 보장은 없습니다. 냉정하지만 이것이 시장에서 생각하는 엄궁과 양정에 대한 시장의 판단입니다.

배산임수 승학산과 낙동강에 포근히 감쌓인 더샾 리오몬트는 전통적인 풍수지리설에 위한 명당자리로 모두가 부러워하는 입지를 가지고 있습니다. 중소형 아파트의 대단지로 구성되는 11개동, 동간 거리도 넉넉하게 넓게 설계되어 있으며, 단지내 조경과 푸른 숲은 마치 공원 과도 같은 연출을해놓은 것과 같을 것입니다. 어려운 청약시장에서도 지하철, 철도 등 교통인프라가 놓이는 예정역 주변으로 인기가 꾸준하게 이어지면서, 이를 놓치지 않으려는 수요층들이 선점하려고 하는 상황인 것 같습니다.

이 점 하나의 조건만 보시더라도 해당 APT의 가치는 충분할 것이라 판단됩니다. ​단지의 모습을 살펴보면 남향 위주의 배치로 넉넉한 채광을 확보하였으며, 넉넉한 동간거리 또한 마련되어 쾌적한 실내생활 또한 가능할 것이라 분석되네요. ​더샵 리오몬트 주변 입지 Infra에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

이점

엄궁 더샵 리오몬트의 59타입은 3베이의 판상형으로 옵션 적용 시 침실3을 드레스룸으로 변경 가능합니다. 학군 형성지를 중심으로 사교육 시설이 다양하기 때문에 도보권 내에서 이용할 수 있는 여러 학원을 확보하고 있습니다. 47%의 낮은 건폐율을 자랑하여 단지 내 환경이 쾌적하겠고 용적률은 250.

엄궁 위에서 바라보니 저멀리 롯데마트가 작게 보이네요. 엄궁하면 농산물시장과 롯데마트가 랜드마크죠!​항상 지나다니면서 눈에 잘보여서 ㅎㅎ. ​이상 대신 임장하는 남자 대임남 이였습니다.

모델하우스에 방문하셔서견본주택도 꼭 한번 관람해보시길바랍니다.또한 학장중, 엄궁중, 구덕고등학교가 위치하고 있습니다. 전용 59 타입공급세대수 280세대​최고가 기준약 4억 5,600 만​발코니 확장비용1,600 만.

끝으로 경사 덕분에 차후에 뷰 하나는아주 기가막힌 뷰가 나오겠네요. 청약 경쟁률은 84타입은 경쟁률이 발생 했으며소형 평수는 청약 미달 입니다. 이 또한 지난번 백양롯캐와 같이 본인 소유 금액의 한도 내에서선택 가능한 신축이라면수요가 있을런가 싶지만.

엄궁 더샵 리오몬트과 또한 서부산 행정중심복합타운, 사상드림스마트시티 등의 개발 계획 뿐만아니라 자연환경과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또 1차 계약금이 1,000만 원 정액제이고 중도금 60%를 무이자로 빌릴 수 있어 실수요자들의 부담은 더욱 줄어들 것으로 보입니다. 더샵 리오몬트 입지여건을 보면 370m 떨어진 곳에 2026년 엄궁역이 예정이어서 역세권이 확보될 것으로 보입니다.

또한, 부근에는 롯데마트, 이마트, 사상시외버스터미널, 관공서, 엄궁농수산물 시장 등 다양한 편의시설과 상업시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이 지역은 지난 7월 청약 후 잔여 세대 분양이 진행 중입니다. 27대로 구성되어 있으며, 입주는 2027년 6월로 예정되어 있습니다.

계약금요건

​🟩커뮤니티🟩지상에는 차량통행을 최소화하여단지내에서 안전하게 도보생활을 할수있도록산책로, 정원,대단지에 걸맞은 다채로운 각종커뮤니티시있습도주목받고 있습니다. 더샵 리오몬트는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 규모 지하 ~지상 최고  11개 동 전용면적 39~84㎡총 1305가구로 조성됩니다. 🟩생활인프라🟩​롯데마트 사상점이 약600m정도거리에있으며 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등도 가깝게 자리해 주거 편의성도 우수합니다.

​​거기다가 한 가지 호재가 있다면사상역과 하단역을 잇는 사상하단선 도시철도가 2026년 예정이 되어있고앞에는 엄궁역이 지어진다고 합니다​​. ​단지 이름 그대로앞으로는 낙동강, 뒤로는 승학산이 자리 잡고 있습니다​뒤에 산이 있기 때문에 산책로가 형성되어 운동을 하기에도 편리해 보이네요하지만 강변 산책로까지는 사실 큰 대로를 건너야 하고 거리가 약 1km 정도로​왔다 갔다 하는 것 자체가 운동입니다대신에 지대가 오르막이 산 방향으로 이어져 있어서 강을 바라보는 뷰가 시원하게 보일 것 같습니다​. 청약 및 분양 정보를 알려드리는 달 수리입니다​오늘 알려드릴 곳은 부산 엄궁동의 더샵 리오몬트입니다요즘 아파트들은 이름이 너무나도 다양해서 리오몬트가 무엇인지 살펴봤습니다​리오몬트란 스페인어로 강을 뜻하는 리오와 산을 뜻하는 몬트의 합성어로 강과 산이 어우러진 배산임수의 명당 입지를 표현하는 단어라고 합니다​한 마디로 더샵 강산아파트입니다​그렇다면 더샵 리오몬트에 대해서 본격적으로 확인해 보겠습니다.

접근성이 대폭 향상 되면서 부동산 지가와 비전이 눈부신 향상을 할 것 입니다. 배산임수 승학산과 낙동강에 포근히 감쌓인 더샾 리오몬트는 전통적인 풍수지리설에 위한 명당자리로 모두가 부러워하는 입지를 가지고 있습니다. 주차대수: 공동주택 1,667대근린생활시설 5대모델하우스:부산시 사구 동대신동 1가 181내방객을 위하여 셔틀버스 운행중에 있으며 (구덕공영주차장-견본주택) 15분~20분간격으로 운행하고 있으니 참고 하시기 바랍니다.

입지안내

​전국적으로 침체되었던 부동산 시장이 서울과 수도권을 기준으로 하루하루 발전하는 형태를 보여주고 있습니다. ​부산광역시 엄궁동에 위치하고 있는 오늘 소개해드릴 더샵 리오몬트 아파트가 분양을 진행하면서 실수요자들이 많은 관심을 가지고 있는 상황인데요. 더샵 리오몬트는 인기가 많은 평수인 59제곱미터, 72제곱미터, 84제곱미터의 다채로운 평형대로 조성이 되어있으며 시원하게 맞바람을 쐴 수 있고 조광이 잘 들어오는 포베이판상형 구조로 구성이 되어 더욱 인기가 많은 곳입니다.

​넓은 잔디광장 더샵 필드를 비롯하여석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레물놀이터로 조성되는 키즈풀아이들을 위한 테마 놀이터포스코만의 감성 정원 페르마타 가든텃밭으로 활용할 수 있는 팜 가든 등​대지면적 대비 약 30%가량의풍부한 녹지 공간에 어우러진 조경 시설을 마련해지상에 차가 다니지 않는 테마파크 단지로쾌적하고 여유로운 주거 환경이 만들어집니다. ​합리적인 분양가와 함께계약금 10% 중1차 계약금 1,000만 원 정액제와중도금 60% 전액 무이자 및잔금 30%로 진행하며​부산광역시 서구 동대신동 1가 181번지에더샵 리오몬트 모델하우스 마련되어 있고​궁금하신 점 있으시면 대표번호로 연락 주시면보다 자세하고 친절한 안내를 드릴 것입니다.​분양가 및 모델하우스 오픈​더샵 리오몬트 분양가를 살펴보면발코니 확장과 유상 옵션 등 모두 제외한순수 분양가 기준​59㎡ 타입412,390,000원 - 456,970,000원.

​사상구에서 처음 선보이게 되는 더샵 리오몬트는 차별화된 설계를 도입할 전망이며 교통이나 교육 그리고 생활 등 다양한 인프라가 접해있기 때문에 실거주자들의 주거만족도도 높아질 것이라고 예상이 되고 이에 따라 투자자들의 관심도 끊임없이 올라가는 중입니다. 주변에 있는 생활인프라 또한 주목해봐야할 것들 중 하나입니다. 지하는 부터 있으며 지상은 까지로 이루어져있는 11개 동, 1305세대의 대단지 아파트로 이 중에서 일반분양의 경우에는 866세대가 공급이 되어질 예정입니다.

​분양에 앞서 신청 접수가 이뤄지는 국가유공자, 장애인 등 기관추천 특공에는 공급물량 중 10%에 해당하는 86가구가 배정되겠습니다. ​물론 충분한 조경 설계로 상쾌한 정주 여건이 펼쳐지겠습니다. 환골탈태를 거듭하는 일대의 가치를 다시 한번 올리면서도 지역을 표방하는 랜드마크로 도약을 준비하는 더샵 리오몬트 엄궁3구역이기에 상기 각 요소를 잘 둘러본 후 결정 내리시면 하는 바램입니다.

더불어 승학산, 낙동강 주변의 자연환경과 배산임수 입지, 그리고 여러 공원들이 있어 건강과 힐링에 여유로운 생활을 보장합니다. 또한, 승학터널 건설 계획이 추진 중이어서 부산 도심으로의 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 이 지역은 지난 7월 청약 후 잔여 세대 분양이 진행 중입니다.

잠재력을 키우는 미래비전

사상 최초 더 샵독보적 자부심으로 관심받고 있는 더샵 리오몬트​주거 라이프와 주변 시장,제공되는 서비스를 제공하는 더샵 리오몬트궁금한 점은 편하게 주세요​대표전화.​부산광역시 사상구 엄궁동 132번길일원에 위치하고 있으며 지하 부터지상 으로 총 11개동입니다. 만 19세 이상 (세대주, 세대원 포함)부산, 울산, 경상남도 거주자 중통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별, 면적별 예치금 충족하시면 1순위로 청약 신청 가능합니다.

첫 번째 매물은 103동 이상이며 두 번째 매물은 105동 이상으로 확정된 조합원 입주권입니다. 사상구 최초로 조성되는 더샵의 브랜드 가치와 차별성이 반영된 설계로 주거 쾌적성을 높인 다양한 조경과, 잔디광장, 석포산, 키즈풀, 감성정원을 건설할 예정으로 단지 내에 골프연습장, 북카페, 스터디룸, 휘트니스 등 고급 커뮤티니를 마련하여 일상생활에서의 여유로움과 건강한 삶을 유지할 수 있는 공간을 마련할 계획에 있습니다. -총평-​엄궁3구역 더샵리오몬트는 사상구에 처음으로 건설되는 더샵의 브랜드의 상징성에 맞는 서부산을 대표하게 될 랜드마크 아파트로 예상되며 엄궁동 일대에 신축 아파트가 없어 신규 아파트로의 이동수요 등이 매우 클 것으로 판단됩니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 전용면적 59타입의 경우 최근 실거래가는 2억원으로 1억원 후반대~2억원 초반대에 형성되어 있습니다. ​​다음은 19년차 단지로 607세대의 엄궁동 쌍용스윗닷홈입니다. ​​입지 환경교통 엄궁역이 2026년 개통이 예정되어 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트과 ​지리적으로 지대는 높은편이지만 사상하단선 공사중으로 현재는 없는 엄궁지하철역이 완공되면 도보지하철역세권입지를 가지고 되며 단지 배치별로 강조망이 나올것으로 보이는데 오늘 견본주택에서 조감도를 통해 확인해보겠습니다 ​. 위치는 부산시 사상구 엄궁동132번지 일원이며 총세대수1305세대 중 866세대가 일반분양을 합니다 공급타입은 59타입 72타입 84A타입 84B타입이며 평형으로는 24평,30평,34평으로 선택이 가능합니다 분양가는 최고가 기준으로 산정했을때 전체평형 평균1789만원으로 예상금액대로 나왔습니다 ​중도금대출60%무이자이며 1순위 청약신청일은 7월9일입니다. 단지 옆으로 엄궁1구역 재개발정비사업도 진행중에 있으며 롯데캐슬아파트가 벌써15년차이기때문에 주변인근에서는 신축으로 갈아타기할 대기수요가 많았을것으로 예상됩니다 ​​.

엄궁 더샵 리오몬트은 주변 단지의 시세는 확인을 해보면 당 현장 바로 옆 엄궁롯데캐슬리버(2010년, 1852세대) 단지는 15년차 단지로 32평3억4천에 거래 확인되고 사하역 부근에 있는 힐스테이트사하역(2022년, 1314세대) 34평은 약 6억1,200만원이며, 사하역비스타동원( 21년, 513세대) 33평은 약 5억7천만원 확인됩니다. 26년 개통될 사상-하단선 엄궁역이 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어, 본단지는 입주전 역세권 단지로 자리매김할 것으로 보입니다. 발코니 확장비는 1,600만원~1,900만원 별도 납부입니다.

동궁초, 엄궁초를 도보통학할 수 있으며 학장중, 구덕고 등이인접해 있습니다. ​부동산 시장에서 선호요인으로가장 먼저 손꼽는 부분이 바로역세권 인지의 여부입니다. 더샵리오몬트 엄궁3구역입주권 매수 및 매도 편하게아래로 주시면 됩니다♥.

일상을 특별하게 하는 인프라

101동 102동 103동 건물이 낙동강과 가까운 곳에 위치해 있고 가파르지 않은 경사와 향후 개통할 사상 하단 선과 가깝게 위치해 이쪽을 원하시는 분들은 먼저 방문하셔서 선정해 보시기 바랍니다. 더불어 종로엠스쿨과의 협약을 통해 입주민 자녀들에게 2년간 무상으로 프리미엄 학습 서비스를 제공할 계획이어서 학부모들에게 큰 호응을 얻고 있습니다. 더샵 리오 트는 초등학교, 중학교, 고등학교가 단지 주변에 위치해 있어 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능합니다.

오늘 모든 타입의 2순위 신청이 진행됩니다​2순위까지 결과를 지켜봐야겠지만,이 정도 만으로도 일반 분양 계약률을 끌어올리는데. 23년 이후 분양에서 청약 접수 건수가 많은 아파트들도. 관심 있으시면 아래 글도 같이 보시면 좋을 것 같네요​https:blog.

엄궁 더샵 리오몬트은 이 경우 한 명이라도 당첨될 경우 중복으로 모두 부적격 처리될 수 있습니다. ​해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시가구 월평균 소득의 140% 이하여야 합니다. 3킬로 떨어져 있어 도보로 이용이 어려운 점은 단점으로 지적되고 있습니다.

결론

엄궁 더샵 리오몬트과 또한 학장중, 엄궁중, 구덕고등학교가 위치하고 있습니다. 전용 59 타입공급세대수 280세대​최고가 기준약 4억 5,600 만​발코니 확장비용1,600 만. ​​하지만 추후 교통여건이 상당히 좋아질 것으로 예상되는데요.

서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널이 추진계획 되고 있어 ,부산 도심으로의 접근성도 대폭향상 될 것입니다. 부산 엄궁3구역 재개발지구에 들어서는 학세권 프리미엄와 교통호재가 있는엄궁 더샵 리오몬트 아파트를 포스코 이앤씨가 일반 분양 정당 계약까지 마무리 하였습니다. ​프리미엄은엄궁더샵을 따라 흐른다완벽한 입지 인프라와 생활 인프라눈부신 가치로 부산 프리미엄을 이끌 더샵이 이제 사상 엄궁 서부산 시대를 엽니다~.

​안녕하세요구해줘 아파트 닷컴입니다 부산 사상 엄궁 3구역 재개발 사업이일반 분양을 현재 앞두고 관심을 받고있는데요, 엄궁동에서 16년 만에 공급되는아파트를 오늘 소개해 드리려고 합니다. 엄궁 3구역 더샵 리오몬트는남해제2고속지선과 사상-해운대 고속도로를 통해 부산 시내를 비롯하여 이동이 편리합니다. 부산 사상구에 빨라질 교통 인프라와풍부한 교육 인프라, 생활 인프라를갖춘 곳에 자리하고 있으며 분양가도 굉장히 좋은조건으로 나와서 청약 때많은 관심이 쏠릴 것으로 보입니다.

대부분이 주변 기축 건물들로 막히는 곳들이 많아103동 라인이 그나마 뷰가 나올 것 같고나머지는 단지뷰가 괜찮은 곳들을 선택해야 할 것 같습니다. ​현재 분위기를 바꿀려는 움직임계약 조건 변경 등은 아직 다루는 단계는 아니긴하겠지만 움직임도 함께 같이 보면 좋을 것 같습니다. 부산 분양단지 더샵 리오몬트는 여기까지 입니다.

이렇게 해서 엄궁동 더샵 리오몬트의 주변 입지와 청약일정 그리고 분양가에 대해서 살펴봤습니다 😊​.​​​주변을 살펴보면인접한 곳에 초등학교가 위치하고 있어서 자연스럽게 인근에는 학원가가 형성되어 있습니다그렇기 때문에 교육 환경은 좋아 보입니다. 분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​.